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Maison à vendre 5 pièces - 112,55 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11927

218 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
543 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 112.55 m2 - NOUAN LE FUZELIER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nouan-le-Fuzelier, entièrement rénovée et prête à accueillir votre famille. Avec ses 113 m², elle offre un espace de vie spacieux comprenant cinq pièces, dont trois chambres lumineuses avec une suite parentale au rez-de-chaussée. Profitez de la tranquillité de votre garage et d'un système de chauffage central efficace par pompe à chaleur.

Idéalement située, cette maison est à seulement 600 mètres de la gare de Nouan-le-Fuzelier, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles Charles Perrault, Saint-Martin, toutes accessibles à pied en quelques minutes.

Pour vos loisirs, le Parc Cauchoix et le Jardin public de la Baignarderie sont à une courte distance de marche. Vous trouverez également de nombreux restaurants, deux boulangeries, une boucherie et un bureau de poste à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 112,6 m2
  • Surface terrain : 565 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • séjour-salon (37,8 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • suite parentale (16,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • salle de bains avec wc (10,6 m2)
    • Cave (13,3 m2)
    • dépendance (15,1 m2)
    • garage (31,1 m2)
    • atelier (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur + individuelle electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1800,0 € pour 2023

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