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Maison à vendre 3 pièces - 73 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 12016

118 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
585 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - NOUAN LE FUZELIER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE, proche centre bourg de NOUAN LE FUZELIER ; agréable village de Sologne disposant des commerces de proximité et services, d'une gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), école, village situé à 5 minutes de LAMOTTE BEUVRON ; 3 supermarchés, autoroute (A71), collège, Parc Equestre Fédéral, venez découvrir ce pavillon (élevé sur sous-sol complet compartimenté en garage, atelier, cuisine d'été avec wc), vous offrant au 1er niveau une entrée, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc.
L'ensemble sur un agréable terrain clos de 624 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 624 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • cuisine aménagée (9,8 m2)
    • séjour-salon (16 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cuisine d'été (20,6 m2)
    • atelier (17,1 m2)
    • garage (15,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 64 m2
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 690 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48718kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020,0 € et 5480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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