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Maison à vendre 4 pièces - 77 m2 MONTRIEUX EN SOLOGNE - 41

Ref : 12029

118 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
555 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 77.0 m2 - MONTRIEUX EN SOLOGNE - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE à MONTRIEUX EN SOLOGNE ; agréable village situé à 20 minutes de LAMOTTE-BEUVRON ; tous commerces et services, 3 supermarchés, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), autoroute (A71), écoles, collège, Parc Equestre Fédéral, venez visiter ce pavillon élevé sur sous-sol complet (compartimenté en garage, lingerie, chaufferie, cave et débarras), vous offrant au 1er niveau une cuisine, séjour salon, 3 chambres, salle de bains, wc.
Beau potentiel avec un grenier aménageable au 2ème niveau.
L'ensemble au calme au bout d'une impasse sur un agréable terrain clos de 712 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 241 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 712 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée dégagement (7,4 m2)
    • cuisine aménagée (11 m2)
    • séjour-salon (20,3 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • grenier (55 m2)
    • Sous-sol (75 m2)
    • garage (28,7 m2)
    • lingerie (9 m2)
    • Chaufferie (10 m2)
    • Rangement (19,7 m2)
    • Cave (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon élect. & / chaudière
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 619 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)366102kWh/m2.ankg CO2/m2.an335 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 102

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400,0 € et 4650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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