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Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 ST VIATRE - 41

Ref : 12058

96 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
568 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - ST VIATRE - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE, proche centre bourg de SAINT-VIATRE ; agréable village de Sologne disposant des commerces de proximité et services, école, village situé à 10 minutes de LAMOTTE BEUVRON ; 3 supermarchés, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), autoroute (A71), collège, Parc Equestre Fédéral, venez visiter ce pavillon élevé sur sous-sol complet (compartimenté en garage, atelier, bureau et chaufferie), vous proposant au 1er niveau, une entrée, cuisine, séjour - salon avec poêle à bois, 3 chambres, salle d'eau.
L'ensemble sur un agréable terrain clos de 1 105 m² avec grand bûcher.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 1 105 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • séjour-salon (33,4 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • couloir (5,5 m2)
    • garage (30 m2)
    • Chaufferie (23 m2)
    • atelier (16,3 m2)
    • Bureau (16,7 m2)
    • bûcher (56 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 86 m2
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel + poële bois fioul
  • Eau chaude : Ballons électrique
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 691 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35675kWh/m2.ankg CO2/m2.an324 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420,0 € et 4690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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