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Maison à vendre 6 pièces - 122,45 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 12123

328 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
622 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 122.45 m2 - NOUAN LE FUZELIER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Dans un environnement calme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et une atmosphère paisible. Avec une surface habitable de 122 m², elle offre de beaux volumes et une distribution judicieuse des pièces, comprenant notamment un séjour-salon de 24 m² ouvert sur une salle à manger de 17 m², une cuisine aménagée et trois chambres. Le bien comprend également des espaces de stockage tels qu'un garage double et une cave, contribuant ainsi à un usage optimal de l'espace.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité d'établissements scolaires, accessibles à pied en quelques minutes, offrant ainsi une grande commodité pour les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, un parc est situé à proximité, invitant à la découverte de la nature et à des activités de plein air. Cette maison, dans son ensemble, offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'un emplacement calme et d'espaces intérieurs fonctionnels, répondant ainsi aux besoins de ceux qui cherchent à concilier confort et tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 172,4 m2
  • Surface habitable : 122,5 m2
  • Surface terrain : 2 084 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • séjour-salon (24,2 m2)
    • Salle a manger (17,2 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • arrière cuisine (7,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • garage (14,9 m2)
    • garage (22,5 m2)
    • Cave (4,8 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Salle de bain (2 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Dressing 1 (6,2 m2)
    • grenier (7,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique nouvelle génération electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1716kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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