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Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 12133

149 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
585 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

EN EXCLUSIVITE, Situé proche CENTRE BOURG de NOUAN LE FUZELIER (Village disposant des commerces de proximités et services, Gare SNCF (Ligne Paris - Toulouse), Ecole, village situé à 5 minutes de Lamotte-Beuvron (3 supermarchés, Autoroute (A71), Collège, Parc Equestre Fédéral), Venez découvrir cette maison édifiée sur sous sol complet (chambre, garage, chaufferie avec wc, vous offrant au 1er niveau une entrée, véranda, cuisine aménagée, séjour salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Maison chauffée grâce à sa pompe à chaleur air/eau.
L'ensemble sur un sympathique terrain clos de 1 682 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 1 682 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée dégagement (6,1 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • séjour-salon (30,7 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle deau (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Veranda (3 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • garage (32,3 m2)
    • Chaufferie (17,8 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • dépendance (20,5 m2)
    • Dependance (19 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 63 m2
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air/eau electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 732 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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