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Maison à vendre 9 pièces - 222,40 m2 CLEMONT - 18

Ref : 12213

374 180 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 353000€
599 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 222.4 m2 - CLEMONT - 18 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

À CLEMONT, découvrez cette maison de 222m² idéale pour accueillir votre famille et vos proches. Disposant de six chambres, trois wc et deux salles de bain, elle offre deux espaces de vie distincts : un séjoursalon de 57m² lumineux et une cuisine dînatoire de 29m², ainsi qu'un deuxième logement complet avec cuisine, buanderie et garage, parfait pour recevoir des invités ou créer un espace de travail autonome. Le bien comprend également plusieurs garages, une cave et une grande terrasse donnant sur un magnifique étang avec île, offrant un cadre paisible et verdoyant.

Le quartier bénéficie d'un environnement familial : les loisirs sont à portée de main avec un cinéma, une piscine municipale et un centre équestre. De charmants cafés et restaurants se situent à deux pas, permettant de profiter de moments conviviaux sans quitter le secteur. La maison, représente une opportunité rare de personnaliser un espace généreux au cœur d'un cadre naturel et serein sans vis-a-vis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 266,1 m2
  • Surface habitable : 222,4 m2
  • Surface terrain : 20 261 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • autre logement
    • cuisine dînatoire (29 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • mezzanine (7 m2)
    • Chambre 1 (5,6 m2)
    • garage (25,7 m2)
    • 1er logement
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • arrière cuisine (3,9 m2)
    • séjour-salon (57,3 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bain (9 m2)
    • garage (26,8 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • palier bureau (16,9 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • salle de bains avec wc (6 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Cave (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz citerne gaz citerne + electricité gaz citerne
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 04/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4850,0 € et 6630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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