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Maison à vendre 7 pièces - 175 m² YVOY LE MARRON - 41

Ref : 12218

287 700 €

Honoraires charge acquéreur: 6,56 % TTC
Prix hors honoraires: 270000€

598 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 7 pièces - 175.0 m2 - YVOY LE MARRON - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier

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Description

EX EXCLUSIVITE, à YVOY LE MARRON (Agréable village de Sologne situé à 15 minutes de Lamotte-Beuvron (3 supermarchés, Gare SNCF (Ligne Paris - Toulouse), Autoroute (A71), Ecoles, Collège, Parc Equestre Fédéral), Venez visiter cette maison, A RENOVER, implantée, AU CALME, au milieu de plus de 3 HECTARES de terrain boisé (avec présence d'une petite pièce d'eau).
Elle vous offre une cuisine, lumineux séjour - salon (cathédrale) avec cheminée, 5 chambres (dont 3 de plain-pied), mezzanine, 2 salles d'eau, 2 wc.
Garage, appentis et lingerie.
Idéal pour y passer d'agréable moments en Famille.

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Vue globale

Surface totale : 259 m²
Surface habitable : 175 m²
Surface terrain : 31 448 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (9 m²)
- séjour-salon (40,3 m²)
- Chambre 1 (22 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Salle deau (6 m²)
- WC (1,2 m²)
- couloir (14,4 m²)
- Dégagement (0,6 m²)
- Chaufferie (3,4 m²)
- mezzanine (16 m²)
- Chambre 4 (13,6 m²)
- Chambre 5 (10,5 m²)
- salle d'eau avec wc (7,3 m²)
- couloir (6 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- garage (32,5 m²)
- lingerie (10,4 m²)
- appentis (21 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel fuel central fuel et bois fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée
Isolation : Survitrage

À savoir

Taxe foncière : 1339 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500,0 € et 4790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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