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Maison à vendre 6 pièces - 138,20 m2 ST VIATRE - 41

Ref : 12222

234 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
601 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 138.2 m2 - ST VIATRE - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

À SAINT VIATRE, découvrez cette maison de 138m², prête à accueillir votre quotidien et votre famille sans travaux. Le séjour ouvre sur une vue dégagée sur l'étang qui borde le terrain, offrant un cadre paisible où vous pourrez profiter des beaux jours. Cinq chambres généreuses réparties sur plusieurs niveaux permettent d'organiser facilement la vie familiale ou le télétravail, tandis que la cuisine séparée de 9m² répond aux besoins quotidiens. Le garage de 17m², équipé d'une prise pour véhicule électrique, complète ce bien fonctionnel et écoresponsable. Le tout est classé DPE C, gage d'une bonne performance énergétique.

Le quartier bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. Les écoles primaires se trouvent à moins de 10minutes à pied, assurant un accès pratique pour les enfants. Vous profiterez également de la proximité d'un étang, véritable havre de nature où se ressourcer. Nombreux commerces avec médecin et pharmacie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 179 m2
  • Surface habitable : 138,2 m2
  • Surface terrain : 1 118 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • Palier (17,1 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • cellier (6,7 m2)
    • garage (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique à inertie electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 881 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1766kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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