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Maison à vendre 6 pièces - 176 m2 VOUZON - 41

Ref : 12227

398 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375500€
603 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 176.0 m2 - VOUZON - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE, AU CALME à VOUZON (Agréable village de Sologne disposant des commerces de proximités, Ecole, village situé à 5 minutes de Lamotte-Beuvron (3 supermarchés, Gare SNCF (Ligne Paris - Toulouse), Autoroute (A71), Collège, Parc Equestre Fédéral), Venez découvrir cette charmante maison (sans aucun travaux à prévoir) édifiée au milieu d'un très beau parc de 3 485 m², vous offrant un hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur lumineux séjour - salon avec poêle à bois, 4 chambres (dont 2 de plain-pied), lingerie, salle d'eau avec wc, salle de bains (baignoire + douche), 2 wc (dont un avec lave-mains), grande mezzanine.
Sans oublier sa piscine chauffée avec pool house et bûcher, double carport avec grenier au-dessus.
A VISITER D'URGENCE !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 258 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 3 485 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,3 m2)
    • cuisine ouverte (12 m2)
    • séjour-salon (38,8 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • salle d'eau avec wc (6 m2)
    • lingerie (10,9 m2)
    • WC avec lave mains (1,7 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • mezzanine (26,6 m2)
    • Chambre 3 (19,4 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • garage (21 m2)
    • Terrasse
    • Pool house (7,5 m2)
    • piscine
    • bûcher (7,5 m2)
    • Carport (45,4 m2)
    • grenier

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Cheminée + electricité climatisation réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1014 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1064kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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