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Maison à vendre 4 pièces - 70,80 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 12255

134 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 125000€
608 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 70.8 m2 - NOUAN LE FUZELIER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE, au calme proche centre bourg de NOUAN LE FUZELIER ; agréable village de Sologne disposant des commerces de proximité, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), école, village situé à 5 minutes de LAMOTTE BEUVRON ; supermarchés, autoroute (A71), collège, Parc Équestre Fédéral, venez découvrir ce pavillon élevé sur sous-sol complet compartimenté en garage, chaufferie et 2 bureaux, offrant au 1er niveau une entrée, cuisine aménagée, lumineux séjour - salon, 3 chambres, salle d'eau.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 837 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 146,5 m2
  • Surface habitable : 70,8 m2
  • Surface terrain : 837 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée dégagement (7,5 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • séjour-salon (20,7 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Sous sol
    • Bureau (9,1 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Chaufferie (7 m2)
    • garage (42 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 997 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29592kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650,0 € et 3630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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