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Maison à vendre 6 pièces - 125 m² NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 10206

176 400 €

Honoraires charge acquéreur: 6,91 % TTC
Prix hors honoraires: 165000€

582 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - NOUAN LE FUZELIER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITE, proche centre bourg de NOUAN LE FUZELIER ; village de Sologne disposant des commerces de proximité et services, gare SNCF (ligne Paris -Toulouse), école, village situé à 5 minutes de LAMOTTE BEUVRON ; 3 supermarchés, autoroute (A71), collège, Parc Equestre Fédéral, venez visiter cet agréable pavillon vous offrant une entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bains.
A l'étage, 2 chambres, wc avec lave-mains, grenier.
L'ensemble sur un terrain clos de 434 m² avec dépendances.

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Vue globale

Surface totale : 171 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 434 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,1 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- séjour-salon (27,2 m²)
- Chambre 1 (12,6 m²)
- Chambre 2 (12,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- Dégagement (0,8 m²)
- palier (7,3 m²)
- Chambre 3 (19,3 m²)
- Chambre 4 (14,9 m²)
- WC avec lave mains (4 m²)
- grenier (14 m²)
- garage (15 m²)
- Cuisine d'été (9 m²)
- Cave (8,7 m²)
- Grenier 2
- Dependance

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Cheminée + electricité cheminée insert + electrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 01/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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