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Maison à vendre 6 pièces - 99,25 m2 ST VIATRE - 41

Ref : 12322

167 920 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 157000€
615 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 99.25 m2 - ST VIATRE - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Nichée à SaintViâtre, cette maison de plainpied refaite à neuf vous accueille dès l'entrée avec un vaste séjoursalon de 36m² ouvrant sur une terrasse sans aucun travaux à prévoir, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine fonctionnelle et aménagée mène à un couloir qui dessert trois chambres et un dressing de 9m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, carport et une dépendance complètent ce bien de 99m², offrant à la fois rangement et polyvalence.

Le cadre de vie est résolument paisible, à quelques minutes à pied des écoles primaires du village et des commerces, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles. Le DPE classé D vous informe clairement sur la performance énergétique du logement. Vous bénéficiez ainsi d'un bien prêt à vivre, alliant confort, praticité et tranquillité au cœur de SaintViâtre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 99,3 m2
  • Surface terrain : 820 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • séjour-salon (35,8 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • couloir (6,2 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • dressing (8,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • garage
    • Dependance

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1917kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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