Maison à vendre 9 pièces - 108,60 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41
Ref : 12331
160 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 150000€
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Description
Nichée au cœur de Nouan le Fuzelier, cette maison offre une belle opportunité pour les familles. Le séjour-salon de 30m² s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, tandis que sept chambres réparties sur plusieurs niveaux permettent de créer des espaces de repos ou de travail personnalisés. Deux WC et une salle de bains avec douche complètent la maison, et le garage de 15m² assure un stationnement pratique. Un système de climatisation assure le confort tout au long de l'année, même si la maison attend un rafraîchissement qui vous laissera libre de la façonner à votre goût.
Le cadre de vie est résolument paisible, avec le parc public de la Baignarderie à seulement deux minutes à pied, idéal pour les balades matinales ou les moments de détente en plein air. Les passionnés d'équitation apprécieront la proximité du centre équestre du Vieux Château, à moins de dix minutes à pied, offrant des activités sportives variées dans un environnement verdoyant. Cette localisation calme, loin du tumulte urbain, constitue un véritable havre de sérénité où il fait bon vivre.
Le cadre de vie est résolument paisible, avec le parc public de la Baignarderie à seulement deux minutes à pied, idéal pour les balades matinales ou les moments de détente en plein air. Les passionnés d'équitation apprécieront la proximité du centre équestre du Vieux Château, à moins de dix minutes à pied, offrant des activités sportives variées dans un environnement verdoyant. Cette localisation calme, loin du tumulte urbain, constitue un véritable havre de sérénité où il fait bon vivre.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 123,6 m2
- Surface habitable : 108,6 m2
- Surface terrain : 656 m2
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Nombre de pièces : 9
- séjour-salon (29,6 m2)
- Entrée (4,5 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Palier (4,3 m2)
- Chambre 4 (6,5 m2)
- Chambre 5 (6,5 m2)
- Chambre (5,2 m2)
- Chambre (6 m2)
- WC (1,2 m2)
- garage (15 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel indivuelle clim réversible
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Air conditionné, double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
