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Maison à vendre 7 pièces - 139,61 m2 LA FERTE BEAUHARNAIS - 41

Ref : 12357

255 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
624 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 139.61 m2 - LA FERTE BEAUHARNAIS - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Nichée au cœur de La Ferté Beauharnais, cette maison de 140m² se présente prête à accueillir votre quotidien sans aucun travail à prévoir. En franchissant le seuil, le séjour-salon s'ouvre sur une cuisine contemporaine de 25m², idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté avec les convives. Le rezdechaussée comprend également un atelier de 15m², parfait pour les projets créatifs ou le rangement, ainsi qu'un garage de 14m² qui sécurise vos véhicules. À l'étage, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, offrant confort et intimité à chaque membre du foyer.

Le cadre de vie, à la fois paisible et pratique, bénéficie d'un accès rapide à un restaurant local à deux minutes à pied, idéal pour un dîner convivial après une journée bien remplie. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, gage d'une consommation maîtrisée. Cette demeure allie espace, fonctionnalité et tranquillité, offrant ainsi un véritable havre de paix dans une commune appréciée pour son calme et sa qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 139,6 m2
  • Surface terrain : 548 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • cuisine ouverte (24,8 m2)
    • garage (14,4 m2)
    • cellier (6 m2)
    • séjour-salon (34,5 m2)
    • Placard (2 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (6,4 m2)
    • Chambre 2 (7,1 m2)
    • Chambre 3 (5,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • pièce palière (14,2 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Palier (5 m2)
    • atelier (15,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel bois + électrique bois et électricité
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : FIN DE RENO 2022 PLUS ISO COMPLETE 2022
  • Taxe foncière : 1023 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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