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Maison à vendre 6 pièces - 236 m² LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 10445

445 200 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 420000€

585 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 6 pièces - 236.0 m2 - LAMOTTE BEUVRON - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier

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Description

Proche centre ville LAMOTTE-BEUVRON ; ville tous commerces et services, 3 supermarchés, gare SNCF (ligne Paris-Toulouse), autoroute (A71), écoles, collège, Parc Equestre Fédéral, venez visiter cet agréable ensemble immobilier comprenant une grande maison principale, ancienne rénovée (avec des matériaux de qualité), vous offrant de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste et lumineux séjour-salon avec poêle à granulés, une suite parentale (chambre et dressing privatifs), salle d'eau (douche italienne + baignoire d'angle), lingerie - buanderie, wc et rangement.
A l'étage palier desservant 2 chambres (dont une avec dressing privatif), bureau, salle de jeux, salle de bains, wc et rangement.
Grand garage, atelier avec grenier au-dessus.

De plus, vous trouverez un studio indépendant : cuisine ouverte, salle d'eau-wc, chambre (actuellement exploité en airbnb (environ 7 000 € /an).

Et enfin, vous trouverez 10 garages + 6 boxes tous loués (900 € / mois) avec leur entrée indépendante.

L'ensemble sur un agréable terrain clos de 1 230 m².

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Vue globale

Surface totale : 386 m²
Surface habitable : 236 m²
Surface terrain : 1 230 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,8 m²)
- cuisine séjour (90 m²)
- suite parentale (33,4 m²)
- Buanderie (9 m²)
- WC (1 m²)
- Rangement (3 m²)
- pièce palière (14 m²)
- Chambre 2 (15 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- dressing (3 m²)
- Bureau (5 m²)
- salle de jeux (9 m²)
- Salle de bain (6 m²)
- débarras (3 m²)
- WC (2,4 m²)
- Studio indépendant (23,8 m²)
- garage (60 m²)
- atelier (20 m²)
- grenier (22 m²)
- garage
- Terrasse

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Cheminée + electricité individuel électrique et bois granulés bois
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Briquettes
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3697 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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