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Maison à vendre 6 pièces - 141 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 10954

199 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 186800€
627 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 141.0 m2 - NOUAN LE FUZELIER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Au calme dans une impasse de NOUAN LE FUZELIER ; village de Sologne disposant des commerces de proximités, école, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), village situé à 5 minutes de LAMOTTE-BEUVRON ; 3 supermarchés, autoroute (A71), collège Parc Equestre Fédéral, venez visiter cet agréable pavillon (nombreux travaux d'isolation effectués), sur sous-sol (compartimenté en chambre, salle de jeux, salle d'eau avec wc, garage, chaufferie, cave.
Au 1er niveau une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour - salon avec poêle à bois, 3 chambres, salle de bains, wc.
L'ensemble sur un terrain clos de 1 089 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 1 089 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,5 m2)
    • cuisine séjour (47 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC avec lave mains (2,2 m2)
    • couloir (6,7 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • salle de jeux (23,3 m2)
    • Chaufferie (15 m2)
    • Cave (5 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • garage (38,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 106 m2
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel ou bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Iso extérieur, volets roulants,isolation sous sol, fenetre sous-sol en DV, porte garage
  • Taxe foncière : 1550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28853kWh/m2.ankg CO2/m2.an256 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 28/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970,0 € et 5410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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