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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11150

160 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
627 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - NOUAN LE FUZELIER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE - NOUAN LE FUZELIER ; agréable village de Sologne disposant des commerces de proximité et services, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), école. Village situé à 5 minutes de LAMOTTE-BEUVRON ; supermarchés, autoroute (A71), collège, Parc Equestre Fédéral, venez visiter ce pavillon, vous offrant une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour salon avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol compartimenté en garage, atelier, cuisine d'été et chaufferie.
Pas de travaux à prévoir puisque beaucoup de travaux ont récemment été effectués comme le double vitrage, la pompe à chaleur, le ballon thermodynamique...
L'ensemble sur un charmant terrain clos de 590 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 590 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9 m2)
    • cuisine aménagée (12 m2)
    • séjour-salon (30 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Cuisine d'été (31 m2)
    • garage (26,7 m2)
    • atelier (12,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 83 m2
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 720 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1204kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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