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maison à vendre 4 pièces - 95 m2 SOUVIGNY EN SOLOGNE - 41

Ref : 11178

160 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - SOUVIGNY EN SOLOGNE - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison solognote entièrement rénovée, située au cœur de SOUVIGNY EN SOLOGNE, un véritable havre de paix. Avec ses 95m² habitables, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, combinant confort moderne et charme authentique. Elle se compose de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau rénovée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et une cuisine équipée. Le tout sans travaux à prévoir. Seront à votre disposition des combles aménageables pour un éventuel agrandissement de la partie habitable de la maison.

Profitez également de 2 garages privatifs et d'un accès facile à tous les commerces et services essentiels : boulangerie, restaurants et bureaux de poste à proximité. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en seulement 3 minutes de voiture, promettant de belles balades.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner vie au calme et proximité des commodités. À découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (16 m2)
    • Cuisine américaine (10 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Dégagement
    • Séjour (31 m2)
    • Cellier
    • Garage (30 m2)
    • Chaufferie
    • Garage (33 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Cheminée + electricité individuel électrique + insert bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : toiture, fenetre, isolation mur et comble, cuisine aménagée, aménagement charpente pour futur comble aménageable et pose de 2 vélux
  • Taxe foncière : 556 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1600,0 € pour 2021

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