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Maison à vendre 8 pièces - 251 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11369

466 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
maison à vendre - 8 pièces - 251.0 m2 - NOUAN LE FUZELIER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Située dans un domaine privé de NOUAN LE FUZELIER, agréable village de Sologne disposant des commerces de proximité et services, ligne SNCF (Paris - Toulouse), école, à 5 minutes de LAMOTTE-BEUVRON ; 3 supermarchés, autoroute A71, collège, Parc Equestre Fédéral, au grand calme, venez visiter cette magnifique maison solognote vous offrant un vaste séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres dont une de plain-pied, 1 dressing privatif, salle de jeux, salle de bains, wc, lingerie-buanderie, bureau indépendant. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2 148 m² avec piscine chauffée et sécurisée.

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Vue globale

  • Surface totale : 294 m2
  • Surface habitable : 251 m2
  • Surface terrain : 2 148 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9 m2)
    • cuisine aménagée (9 m2)
    • séjour-salon (51 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • salle de jeux (21,8 m2)
    • lingerie (10 m2)
    • WC 1 (1,3 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Palier (7,9 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • dressing (10,5 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (31,4 m2)
    • appentis (22,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique cheminée + electricité bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850,0 € et 3900,0 € pour 2021

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