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Maison à vendre 6 pièces - 160 m² VOUZON - 41

Ref : 11471

213 500 €

Honoraires charge acquéreur: 6,75 % TTC
Prix hors honoraires: 200000€

610 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - VOUZON - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITE, PLEIN CENTRE BOURG DE VOUZON ; agréable village de Sologne disposant de tous les commerces de proximité et services, école, village situé à 5 minutes de LAMOTTE BEUVRON ; 3 supermarchés, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), autoroute (A71), collège, Parc Equestre Fédéral), maison ancienne (classement énergétique C) offrant un beau potentiel, avec une cuisine - coin repas, séjour-salon avec cheminée, 5 chambres (dont une de plain-pied), salle de bains, douche, 2 wc.
L'ensemble sur un agréable terrain clos sans vis à vis de 322 m² avec atelier, garage et puits.

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Vue globale

Surface totale : 193 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 322 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10 m²)
- cuisine aménagée (22,2 m²)
- séjour-salon (28 m²)
- Chambre 1 (13,6 m²)
- Chaufferie (7,7 m²)
- Palier (6,4 m²)
- Chambre 2 (17,8 m²)
- Chambre 3 (15,3 m²)
- Chambre 4 (14,8 m²)
- Chambre 5 (13,1 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Douche (1,3 m²)
- WC 2 (3,5 m²)
- garage (20 m²)
- atelier (13 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel fuel pompe à chaleur + fioul fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Briquettes
Cheminée
Clôture
Isolation : Survitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440,0 € et 3360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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