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maison à vendre 7 pièces - 227 m2 YVOY LE MARRON - 41

Ref : 11483

487 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
maison à vendre - 7 pièces - 227.0 m2 - YVOY LE MARRON - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison rénovée située à Yvoy-le-Marron, un havre de paix alliant confort moderne et nature. Avec ses 227m² habitables, cette demeure offre un espace de vie idéal pour une famille, comprenant 5 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau pratique, le tout réparti harmonieusement sur plusieurs niveaux pour garantir intimité et bien-être à chacun.

Le cœur de la maison s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, grâce à son isolation en double vitrage, où se mêlent convivialité et moments de détente. La cuisine, moderne et équipée, sera le théâtre de vos inspirations culinaires.

L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine invitante, promesse de moments rafraîchissants et de détente absolue durant les chaudes journées d'été. Le garage offre un espace supplémentaire pour vos véhicules ou projets de bricolage.

Située à proximité de l'École du Bois Fraisier, de commerces essentiels et du Parc municipal Jean Prouvost, cette maison est également entourée de forêts luxuriantes accessibles en quelques minutes, invitant à la découverte et à l'aventure en pleine nature.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et proximité avec la nature.

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Vue globale

  • Surface totale : 403 m2
  • Surface habitable : 227 m2
  • Surface terrain : 1 025 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13 m2)
    • cuisine aménagée (12 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • salon (23 m2)
    • salle de jeux (20,5 m2)
    • Bureau (20,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC 1 (1 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Chaufferie (4,2 m2)
    • WC 2 (1 m2)
    • palier (7 m2)
    • Chambre (35 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • palier (4,5 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • grenier (14 m2)
    • pièce (14,3 m2)
    • atelier (22 m2)
    • garage (51 m2)
    • bûcher (5,6 m2)
    • Cave (36 m2)
    • Cave (15,7 m2)
    • piscine

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel fuel + cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière + ballon électrique
  • façade : Briquette
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17050kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 09/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110,0 € et 4260,0 € pour 2021

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