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Maison à vendre 3 pièces - 66 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11577

118 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
585 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 66.0 m2 - NOUAN LE FUZELIER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE, au calme à NOUAN LE FUZELIER ; village de Sologne disposant des commerces de proximité, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), école, village situé à 5 minutes de LAMOTTE-BEUVRON ; 3 supermarchés, autoroute (A71), collège, Parc Equestre Fédéral), venez visiter ce pavillon sur sous-sol (compartimenté en atelier, chaufferie, garage), vous offrant une cuisine, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau.
Beau potentiel avec son grenier aménageable au-dessus.
L'ensemble sur un terrain clos de 638 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 214 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Surface terrain : 638 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • séjour-salon (25 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • couloir (7 m2)
    • grenier (22 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • garage (55 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)323101kWh/m2.ankg CO2/m2.an317 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100,0 € et 4230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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