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Maison à vendre 10 pièces - 251,50 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11625

399 620 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 377000€
582 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 10 pièces - 251.5 m2 - NOUAN LE FUZELIER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Découvrez cette maison exceptionnelle à NOUAN LE FUZELIER et à deux pas de LAMOTTE BEUVRON, un véritable havre de paix offrant une multitude de possibilités. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété de 252 m² est idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces.

Avec ses six chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, et ses trois salles d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire. Le vaste séjour s'ouvre sur de nombreuses dépendances, parfaites pour des projets variés, tandis que l'étang de 8 000 m² ajoute une touche de sérénité à l'ensemble du terrain d'environ 7 hectares.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'électricité, et les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation optimale. Un garage est également à votre disposition pour le stationnement.

À seulement 1 300 mètres de la gare de Lamotte-Beuvron, vous rejoindrez facilement les grandes villes environnantes. Pour vos courses quotidiennes, les supermarchés sont à seulement 5 minutes à pied, et les écoles à proximité facilitent la vie de famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 371,5 m2
  • Surface habitable : 251,5 m2
  • Surface terrain : 69 855 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (16,3 m2)
    • séjour-salon (58,4 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • salle d'eau avec wc (7,7 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • Séjour (13,3 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville + électricité gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16719kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 20/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2510,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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