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Maison à vendre 3 pièces - 80,85 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11669

128 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
501 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Découvrez cette maison accueillante de 63m², idéalement située à Nouan-le-Fuzelier. Avec ses nombreuses dépendances, elle offre un potentiel exceptionnel, y compris la possibilité d'aménager une maison d'amis.

Profitez de la proximité de la gare de Nouan-le-Fuzelier, à seulement 9 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les commodités locales sont également à portée de main avec un Intermarché à 6 minutes en voiture.

Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à pied, notamment l'École Charles Perrault et l'École Saint-Martin. Les amateurs de nature apprécieront les parcs à proximité, comme le Jardin public de la Baignarderie et le Parc Cauchoix, ainsi que les forêts environnantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 80,9 m2
  • Surface terrain : 609 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (21,5 m2)
    • cuisine dînatoire (26,7 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • véranda (5,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • MAISON d' AMIS
    • pièce (5,7 m2)
    • pièce (5,7 m2)
    • Point deau (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • garage (26,5 m2)
    • Cave (11 m2)
    • Dependance (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 02/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1480,0 € pour 2021

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