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Maison à vendre 7 pièces - 186,90 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11673

381 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
549 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 186.9 m2 - NOUAN LE FUZELIER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

À vendre : Maison de charme à NOUAN LE FUZELIER

Découvrez cette magnifique maison de 187 m² offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille. La chambre principale de 30 m² à l'étage offre un espace de détente luxueux, tandis que les autres chambres, toutes confortables, sont idéales pour les enfants ou les invités.

Profitez des beaux jours dans la piscine récente, un véritable atout pour cette maison. La mezzanine ajoute une touche de charme et de caractère à l'ensemble.

Cette maison vous offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année.

La proximité des commodités est un véritable plus : la gare de Nouan-le-Fuzelier est à seulement 1 minute en voiture, facilitant vos déplacements. Les écoles sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Vous trouverez également de nombreux restaurants, deux boulangeries, une boucherie et un bureau de poste à proximité.

Pour vos moments de détente, le Parc Cauchoix et le Jardin public sont à quelques minutes à pied ou en voiture, tout comme les magnifiques forêts environnantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 186,9 m2
  • Surface terrain : 2 694 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • séjour-salon (50 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Salle de bain (8 m2)
    • arrière cuisine (8,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • mezzanine (13,4 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • garage (35,8 m2)
    • Cave (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel + bois fioul
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19637kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2630,0 € pour 2021

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