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maison à vendre 5 pièces - 77,75 m2 VOUZON - 41

Ref : 11723

155 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 145000€
maison à vendre - 5 pièces - 77.75 m2 - VOUZON - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située à VOUZON, un havre de paix. Avec ses 3 chambres réparties à l'étage et une surface habitable de 78m², cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Profitez d'un mode de vie confortable grâce au chauffage individuel au gaz de ville et à une distribution d'eau chaude individuelle.

À quelques pas, l'École Jean Pasquier assure un trajet scolaire de seulement 4 minutes à pied. Les amoureux de la nature seront ravis avec plusieurs forêts accessibles en moins de 5 minutes en voiture, promettant de belles balades en famille.

Les commodités ne manquent pas avec un Carrefour Market à 7 minutes en voiture, ainsi que divers restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité pour faciliter votre quotidien.

Cette maison est idéalement située pour combiner vie pratique et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre convivial et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 136,4 m2
  • Surface habitable : 77,8 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • séjour-salon (34 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • salle d'eau avec wc (5,3 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (5,3 m2)
    • salle de bains avec wc (6,5 m2)
    • dépendance (15,5 m2)
    • dépendance (7,9 m2)
    • dépendance (7 m2)
    • Cave (5,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15128kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 09/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2021

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