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Maison à vendre 7 pièces - 137 m2 VOUZON - 41

Ref : 11778

287 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 7 pièces - 137.0 m2 - VOUZON - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE, Charmante maison à Vouzon

Découvrez cette magnifique maison de 137 m², parfaitement habitable sans travaux, située au cœur de Vouzon. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour une famille.

Profitez d'un beau poêle à bois pour des hivers chaleureux. La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce au double vitrage et d'un DPE de classe C.

Proche de l'École Jean Pasquier, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également à proximité restaurant, boulangerie, boucherie, ...

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts se trouvent à moins de 3 minutes en voiture. Un double garage est également à votre disposition pour le stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Vouzon ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 1 035 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • cuisine ouverte (62,1 m2)
    • cellier (6,7 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC 1 (1 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • dressing (3,3 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • salle de bains avec wc (6 m2)
    • garage (34 m2)
    • grenier (10,8 m2)
    • dépendance
    • abri de jardin
    • Terrasse

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Cheminée + electricité poele+electricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1214 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1630,0 € pour 2021

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