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Maison à vendre 4 pièces - 59 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11802

128 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
624 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 59.0 m2 - NOUAN LE FUZELIER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE, AU CALME à NOUAN LE FUZELIER (Agréable village de Sologne disposant des commerces de proximités et services, Ecoles, Gare SNCF (Ligne Paris - Toulouse), village à 5 minutes de Lamotte-Beuvron (3 supermarchés, Autoroute (A71), Collège, Parc Equestre Fédéral), Venez visiter ce charmant pavillon sur sous col complet, sans aucun travaux à prévoir, vous offrant une cuisine ouverte sur un lumineux séjour - salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. L'ensemble sur un sympathique terrain clos de 600 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 59 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine aménagée (8,5 m2)
    • séjour-salon (21 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Sous-sol (63 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 63 m2
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 843 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2419kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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