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maison à vendre 7 pièces - 270 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 9548

669 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 632000€
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Description

EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette magnifique maison familiale située à NOUAN LE FUZELIER, un havre de paix à seulement 3 minutes en voiture de la gare.
Avec ses 270m² habitables, cette demeure offre 5 chambres spacieuses, un séjour/salon avec cheminée de 59m² pour vos moments de partage, ainsi qu'une piscine pour vos instants de détente. Profitez d'un confort optimal grâce à une isolation de qualité en double vitrage.
Cette propriété avec ses nombreuses dépendances, bureau, cave et boxes à chevaux se trouvent sur un parc de près de 3,2 hectares avec étang (environ 2 500 m²) et green de golf.

Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts et des parcs.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, espace et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 483 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface terrain : 31 916 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall d'entrée (17 m2)
    • Séjour salon/cheminée (59 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (20 m2)
    • Arrière cuisine (12 m2)
    • Chambre avec salle de bains/WC (27 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • WC avec lave-mains (2,9 m2)
    • Chaufferie (5,7 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Chambre avec salle de bains/WC (21 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • 2ème Logement
    • Entrée (3 m2)
    • cuisine ouverte sur séjour (32 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau privatif (20 m2)
    • Cave (6,8 m2)
    • Garage (33 m2)
    • Boxe (10 m2)
    • Boxe (10 m2)
    • Boxe (7,5 m2)
    • Garage ouvert (67 m2)
    • Abri voiture (50 m2)
    • Piscine
    • Pool-House (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel fuel fuel + cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Briquettes
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2943 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA171kWh/m²/an
50kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/09/2020

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