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maison à vendre 6 pièces - 104,40 m2 VOUZON - 41

Ref : 11714

139 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
maison à vendre - 6 pièces - 104.4 m2 - VOUZON - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison à VOUZON, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à rénover et personnaliser leur espace de vie. Avec ses 104m², cette propriété comprend 2 chambres spacieuses (possibilité d'une 3ème chambre au rez-de-chaussée), un séjour-salon lumineux et une véranda accueillante, parfait pour savourer les moments en famille ou entre amis.

Une possibilité de bureau extérieur indépendant, idéal pour le télétravail ou comme espace créatif. Située à proximité des commodités essentielles, avec des école, restaurant, boulangerie, et boucherie à quelques pas. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts et parcs sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Cette maison est prête à accueillir vos projets. Ne manquez pas cette opportunité à Vouzon, un lieu où construire votre avenir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188,3 m2
  • Surface habitable : 104,4 m2
  • Surface terrain : 1 495 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour salon (27,2 m2)
    • Salon (12,2 m2)
    • Cuisine aménagée (16,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • placard (1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Mezzanine (10,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Pièce à aménager (5 m2)
    • Véranda (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2210,0 € pour 2021

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