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maison à vendre 8 pièces - 201,55 m2 YVOY LE MARRON - 41

Ref : 11722

349 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 8 pièces - 201.55 m2 - YVOY LE MARRON - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de 8 pièces à Yvoy Le Marron, prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une surface habitable de 202m², comprenant 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC.

Profitez de la piscine lors des chaudes journées d'été, et relaxez-vous dans le confort de votre maison grâce à la climatisation et le chauffage central. Cette demeure est également équipée de panneaux photovoltaïques, offrant une excellente performance énergétique (DPE: C).

La maison dispose d'une mezzanine, ajoutant un charme unique à l'espace de vie. Le quartier est bien desservi avec deux restaurants, deux boulangeries, une boucherie et deux bureaux de poste à proximité. Les enfants auront l'opportunité d'étudier à l'école du Bois Fraisier, située à seulement 5 minutes en voiture.

Pour les amoureux de la nature, trois forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture, et le parc municipal Jean Prouvost est à seulement 9 minutes à pied. Cette maison est une véritable opportunité à saisir. Contactez-nous pour plus d'informations !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240,4 m2
  • Surface habitable : 201,6 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12 m2)
    • séjour-salon (46 m2)
    • cuisine ouverte (12,3 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • salle d'eau avec wc (5,8 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • couloir (7 m2)
    • mezzanine (12,7 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • salle de bains avec wc (4 m2)
    • palier (9 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • atelier (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur mixte
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2640,0 € pour 2021

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