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maison à vendre 4 pièces - 102 m2 VOUZON - 41

Ref : 11735

171 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 4 pièces - 102.0 m2 - VOUZON - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à VOUZON, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 102m² habitables, elle se compose de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce bien possède un potentiel indéniable.

Située à proximité immédiate de l'École Jean Pasquier, votre nouvelle maison promet un quotidien facilité par l'accès rapide aux commerces, restaurants et services. À seulement quelques minutes en voiture, rejoignez le Carrefour Market et profitez des espaces verts environnants pour vos loisirs en plein air. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts, promettant de belles balades.

Un garage complète ce bien, répondant ainsi à vos besoins de stationnement et de rangement. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement convivial et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 898 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • cuisine aménagée (12,5 m2)
    • séjour-salon (39 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC 1 (3,4 m2)
    • WC 2 (2,2 m2)
    • Chaufferie (4,3 m2)
    • couloir (6,5 m2)
    • garage (42,7 m2)
    • dépendance (10,4 m2)
    • dépendance (10 m2)
    • Cave (9,3 m2)
    • grenier

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz + bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Briquette
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 833 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18236kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 19/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1820,0 € pour 2021

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