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maison à vendre 7 pièces - 168 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11409

249 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 234340€
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Description

EXCLUSIVITE dans le centre de NOUAN LE FUZELIER, agréable village de Sologne disposant des commerces de proximité et services, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), école, situé à 5 minutes de LAMOTTE-BEUVRON (3 supermarchés, autoroute (A71), collège, Parc Equestre Fédéral), venez découvrir cette agréable maison vous offrant une cuisine aménagée, ouverte sur un vaste séjour salon avec poêle à bois, 5 chambres, (dont une avec salle d'eau privative), grande salle de bains, 2 wc. Très beau potentiel avec son grenier aménageable (de plus de 80 m² au sol).
Sous sol complet compartimenté en atelier, lingerie-chaufferie et sauna.
L'ensemble sur un magnifique terrain de 7 578 m² avec belle pièce d'eau.

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Vue globale

  • Surface totale : 329 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 7 578 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine (55,1 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • WC 1 (1,8 m2)
    • véranda (19,8 m2)
    • palier (9,6 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Chambre 5 (10,7 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • WC 2 (2,3 m2)
    • grenier (60 m2)
    • Sous-sol
    • atelier (39,7 m2)
    • lingerie (16,2 m2)
    • pièce (21,2 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 77 m2
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz + bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi + briquettes
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1244 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16928kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 28/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2020,0 € pour 2021

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